张某预购一套建筑面积为100m2的商品房,交付时实测建筑面积为106m2,合同对面积误差处理无约定,张某可能被法院支持的请求有( )。

作者: tihaiku 日期: 2020-12-24 16:19:54 人气: - 评论: 0
问题 张某预购一套建筑面积为100m2的商品房,交付时实测建筑面积为106m2,合同对面积误差处理无约定,张某可能被法院支持的请求有( )。
选项 A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息 B.不退房,只支付100m2的房价款 C.退房并要求房地产开发企业支付房价款利息 D.退房并要求房地产开发企业双倍返还房价款 E.不退房,只支付103m2的房价款
答案 CE
解析 面积误差的处理方式; 《商品房销售管理办法》规定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。本题中,面积误差=(106-100)÷100×100%=6%。
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