某家庭购买了一套90m2的商品住宅,售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%,其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业...

某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500m2,容积率为7.5,建筑覆盖率为65%,建筑层数共20层,从地...

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%,求该投资项目的动态投资回收期。净现金流量单位:(万元)

某家庭拟购买一套新房,并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元,资本化率为9.6%,假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实...

张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于200...

某房地产开发商以5000万元的价格获得了一宗占地面积为4000m2的土地50年的使用权,建筑容积率为5.5,建筑覆盖率为60%,楼高14层,1至4层建筑面...

某投资者以15000元/m2的价格购买了一个建筑面积为100m2的店铺,用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的25%,其余用银行提供的抵押贷款支付...

某开发商购得一宗商业用地的使用权,期限为40年,拟建一批发市场出租经营。据估算,项目的开发建设期为2年,第3年即可出租。经过分析,得到以下数据:(1)项目...

某开发商于2002年8月1日投资开发大型购物商厦,开发期为5年,平均售价为0.9万元/m2。2006年8月1日李某以10000元/m2的价格购买了其中10...

赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅,购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现赵某拟于200...

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