成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。

作者: tihaiku 日期: 2020-12-24 16:18:47 人气: - 评论: 0
问题 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。
选项 A:图书馆 B:钢铁厂 C:空置的写字楼 D:单纯的建筑物 E:加油站
答案 ABD
解析 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的物业,以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的物业。单纯的建筑物通常也是采用成本法估价。在物业保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,一般也是采用成本法估价。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

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