共用题干 甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划,土...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 共用题干 甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划,土地用途变更为综合用地。2012年10月1日,该项目综合楼建造至三层,建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
选项 该综合楼建设用地使用权出让年限最高为()年。 A:40 B:50 C:69 D:70
答案 B
解析 由于属于政府调整规划原因,不应“无偿收回”。
以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。
因属于在建工程抵押,不要求提供房屋所有权证书。

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