某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为→般用材林,林龄为30年,己过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为→般用材林,林龄为30年,己过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。 经调查分析,杉原木售价为700万立方米,杉综合材售价600元/立方米。 (2)木材经营戚本。木材经营戚本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为150元/立方米。 (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。 (4)经营利润率,按木材经营成本的15.0%计算。 (5)出材率。按委估资产地方标准(xx市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。 要求: (1)请简述小班的定义。 (2)请说明什么是木材市场倒算法。 (3)试评估该小班价值。
选项
答案
解析 (1)小班是内部特征基本-致,与相邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位,也是森林调查规划设计的基本单位。 (2)木材市场价倒算法又叫剩余价值法,它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。 (3)根据上述指标,评估过程及结论如下: ①主伐收入。 W=200×180×25%×700+200×180×45%×600=16020000(元) ②主伐戚本=经营成本+销售税费 C=(200×180×25%+200×180×45%)×%150+16020000×18%=6663600(元) ③木材经营利润。 F=6663600×15%=999540(元) 该林分评估值=16020000-6663600-999540=8356860(元)

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