地产采用公允价值模式计量。该公司 2×16 年发生如下业务: (1)1 月 1 日,购买一栋办公楼,购买价款为 200 万元,款项全部以银行存款支付...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 地产采用公允价值模式计量。该公司 2×16 年发生如下业务: (1)1 月 1 日,购买一栋办公楼,购买价款为 200 万元,款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租,每年的租金收入为 4 万元。 6 月 30 日,该投资性房地产的公允价值为 250 万元。 12 月 20 日,甲公司将该投资性房地产对外转让,取得的转让收入为 300 万元,全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。 (2)5 月 1 日,甲公司以 5000 万元购入乙公司 30%有表决权的股份,能够对乙公司施加重大影响,作为长期股权投资核算。当日,乙公司可辨认净资产的公允价值为 20000 万元(与其账面价值相同) 。 6 月 15 日,乙公司宣告发放现金股利 400 万元。 6 月 25 日,甲公司收到乙公司分派的现金股利。 12 月 31 日,乙公司确认其持有的可供出售金融资产公允价值增加 200 万元。 2×16 年 5 月到 2×16 年 12 月,乙公司实现净利润 2000 万元。 <1> 、下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是( )。
选项 A、采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,但在发生减值时应当计提减值准备 B、采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销 C、采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入其他综合收益 D、投资性房地产的租金收入应当计入投资收益
答案 ABCD
解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,也不计提减值准备,其公允价值变动计入公允价值变动损益,租金收入计入其他业务收入。

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